Estimation théorique
Cours Cassini,84300 Cavaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Cassini,84300-Cavaillon indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 74 | CRS CASSINI | 4 | 81 | 75 | 199000€ | 2457€ |
2020-10-21 | 68 | CRS CASSINI | 4 | 84 | 75 | 229000€ | 2726€ |
2019-09-27 | 106 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 4 | 209000€ | 2518€ |
2020-02-07 | 112 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 186 | 204600€ | 2465€ |
2021-02-08 | 137 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 244 | 209540€ | 2525€ |
2022-09-27 | 9011 | RTE DE GORDES | 5 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-04 | 141 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 248 | 225000€ | 2711€ |
2023-01-16 | 141 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 248 | 255000€ | 3072€ |
2019-10-02 | 82 | RUE DE BERNE | 5 | 94 | 349 | 245460€ | 2611€ |
2020-01-24 | 112 | RUE DE BERNE | 4 | 85 | 268 | 283000€ | 3329€ |
2023-05-31 | 9031 | LES HTES FERRAILLES | 3 | 86 | 402 | 233700€ | 2717€ |
2019-10-16 | 221 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 301 | 205000€ | 2470€ |
2019-09-19 | 9017 | LES HTES FERRAILLES | 5 | 85 | 480 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-07 | 235 | CRS CASSINI | 4 | 81 | 190 | 215000€ | 2654€ |
2019-10-01 | 88 | ALL DE DUBLIN | 3 | 58 | 162 | 188000€ | 3241€ |
2022-09-01 | 228 | CRS CASSINI | 5 | 100 | 250 | 266000€ | 2660€ |
2021-05-12 | 241 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 359 | 226000€ | 2723€ |
2020-11-23 | 9000 | AV DES ROMARINS | 6 | 102 | 413 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 772 | AV KENNEDY | 4 | 124 | 352 | 384800€ | 3103€ |
2019-08-22 | 20 | RTE DE GORDES | 4 | 93 | 631 | 204000€ | 2194€ |
2019-12-30 | 183 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 66 | 310 | 173000€ | 2621€ |
2022-10-28 | 52 | RTE DE GORDES | 3 | 80 | 690 | 641500€ | 8019€ |
2019-12-09 | 207 | RUE DE LA SORBONNE | 4 | 90 | 373 | 188000€ | 2089€ |
2020-03-13 | 9055 | RTE DE ROBION | 3 | 84 | 597 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-26 | 75 | RTE DE ROBION | 4 | 143 | 0 | 260000€ | 1818€ |
2022-02-15 | 9006 | RTE DE ROBION | 4 | 90 | 606 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-04 | 158 | AV DE ROBION | 4 | 54 | 417 | 230000€ | 4259€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 584 | 150000€ | 1648€ |
2022-03-17 | 9001 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 115 | 554 | 250000€ | 2174€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR BRUN | 6 | 106 | 370 | 270000€ | 2547€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DOCTEUR FREGIER | 5 | 139 | 368 | 279000€ | 2007€ |
2020-12-11 | 42 | RTE DE GORDES | 5 | 95 | 560 | 290000€ | 3053€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 125 | 364 | 255020€ | 2040€ |
2019-07-12 | 167 | IMP MONTMARTRE | 4 | 77 | 249 | 199000€ | 2584€ |
2022-02-14 | 87 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 393 | 333080€ | 3919€ |
2020-10-01 | 165 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 122 | 613 | 289400€ | 2372€ |
2022-02-09 | 105 | IMP DU CERF | 4 | 94 | 416 | 297850€ | 3169€ |
2022-02-22 | 25 | ALL SAINT CLOUD | 3 | 80 | 289 | 245000€ | 3063€ |
2022-07-28 | 58 | RUE DOCTEUR FREGIER | 5 | 84 | 396 | 248000€ | 2952€ |
2023-06-16 | 63 | RUE DU DR CABANNES | 5 | 111 | 322 | 252530€ | 2275€ |
2020-06-02 | 466 | AV KENNEDY | 2 | 50 | 181 | 110000€ | 2200€ |
2022-01-25 | 153 | RUE DU RAVAOU | 4 | 90 | 220 | 245000€ | 2722€ |
2022-03-04 | 43 | CHE DES HAUTES FERRAILLES | 4 | 123 | 1104 | 358650€ | 2916€ |
2021-02-15 | 204 | AV TAILLADES | 4 | 83 | 278 | 257000€ | 3096€ |
2021-11-30 | 170 | RUE DU RAVAOU | 5 | 91 | 399 | 258000€ | 2835€ |
2020-01-10 | 90 | RUE DU FURET | 5 | 109 | 516 | 277000€ | 2541€ |
2021-03-16 | 36 | IMP DES CYPRES | 8 | 220 | 321 | 365570€ | 1662€ |
2021-05-17 | 150 | RUE DU DOCTEUR BRUN | 3 | 128 | 1150 | 571060€ | 4461€ |
2019-07-11 | 9002 | RUE ANTOINE CLARETON | 3 | 99 | 488 | 228200€ | 2305€ |
2021-07-01 | 180 | RUE DU RAVAOU | 4 | 126 | 378 | 300000€ | 2381€ |
2022-01-19 | 39 | RTE DE ROBION | 5 | 140 | 0 | 335000€ | 2393€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DE L OPERA | 4 | 123 | 335 | 239000€ | 1943€ |
2020-05-28 | 15 | RUE ANTOINE CLARETON | 4 | 66 | 304 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-01 | 15 | RUE ANTOINE CLARETON | 4 | 66 | 304 | 215000€ | 3258€ |
2021-05-20 | 630 | AV DE ROBION | 4 | 132 | 391 | 316340€ | 2397€ |
2020-01-31 | 29 | IMP DE L OPERA | 5 | 98 | 333 | 237690€ | 2425€ |
2019-09-25 | 26 | IMP DE L OPERA | 3 | 75 | 404 | 205000€ | 2733€ |
2022-11-23 | 26 | IMP DE L OPERA | 3 | 75 | 404 | 282000€ | 3760€ |
2022-12-14 | 60 | RTE DE ROBION | 4 | 100 | 4450 | 1554200€ | 15542€ |
2021-07-20 | 53 | AV LOUIS PIQUET | 4 | 74 | 336 | 180000€ | 2432€ |
2019-09-13 | 23 | IMP DES CYPRES | 4 | 83 | 399 | 260000€ | 3133€ |
2023-02-09 | 32 | IMP DE L OPERA | 4 | 89 | 412 | 223000€ | 2506€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DE SULLY | 5 | 132 | 370 | 216000€ | 1636€ |
2019-11-26 | 117 | AV LOUIS PIQUET | 3 | 68 | 191 | 100000€ | 1471€ |
2021-06-15 | 10 | AV ALBIN DURAND | 3 | 90 | 456 | 241600€ | 2684€ |
2022-07-20 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 84 | 327 | 250000€ | 2976€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DU FURET | 4 | 84 | 462 | 245000€ | 2917€ |
2021-07-21 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 312 | 137000€ | 1827€ |
2021-03-16 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 306 | 213000€ | 2840€ |
2022-03-03 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 75 | 306 | 242900€ | 3239€ |
2020-07-10 | 134 | AV LOUIS PIQUET | 4 | 87 | 314 | 210000€ | 2414€ |
2021-09-15 | 9030 | IMP GEORGES FERRIERES | 6 | 140 | 1000 | 740200€ | 5287€ |
2021-03-11 | 223 | RTE DE GORDES | 4 | 83 | 779 | 221000€ | 2663€ |
2021-06-24 | 44 | ALL DE L AGASSE | 4 | 109 | 214 | 306500€ | 2812€ |
2020-06-02 | 149 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 81 | 200 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-24 | 41 | ALL DE L AGASSE | 4 | 80 | 213 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-09 | 34 | RUE LOUIS GASSIN | 5 | 129 | 649 | 310000€ | 2403€ |
2019-10-25 | 9003 | AV DE WEINHEIM | 2 | 42 | 0 | 65000€ | 1548€ |
2020-05-26 | 162 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 2 | 62 | 1286 | 200000€ | 3226€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DU MARCASSIN | 3 | 105 | 421 | 273800€ | 2608€ |
2021-03-03 | 9005 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 232 | 240000€ | 2759€ |
2019-08-06 | 32 | IMP ROUMANILLE | 3 | 60 | 234 | 159000€ | 2650€ |
2020-02-11 | 9009 | LES BASSES FERRAILLES | 4 | 115 | 293 | 206700€ | 1797€ |
2023-04-26 | 398 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 99 | 378 | 267375€ | 2701€ |
2021-11-30 | 102 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 81 | 214 | 249000€ | 3074€ |
2020-10-05 | 60 | IMP PAUL RACCHINI | 5 | 81 | 633 | 193000€ | 2383€ |
2020-12-15 | 126 | RUE DES LIERRES | 4 | 63 | 448 | 162000€ | 2571€ |
2021-01-27 | 386 | AV ALBIN DURAND | 3 | 75 | 195 | 235000€ | 3133€ |
2022-03-15 | 9090 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 221 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 326 | AV RAOUL FOLLEREAU | 3 | 66 | 377 | 269000€ | 4076€ |
2020-05-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 3 | 72 | 325 | 180000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 50 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-02-26 | 52 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DU MARCASSIN | 4 | 78 | 0 | 164000€ | 2103€ |
2022-05-23 | 92 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 64 | 325 | 284501€ | 4445€ |
2020-11-26 | 182 | IMP GEORGES FERRIERES | 4 | 80 | 5415 | 285000€ | 3563€ |
2022-10-14 | 122 | RUE DES LIERRES | 4 | 62 | 392 | 182000€ | 2935€ |
2022-03-28 | 29 | RTE DE GORDES | 5 | 210 | 273 | 544700€ | 2594€ |
2020-04-10 | 66 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 65 | 194 | 190000€ | 2923€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 100 | 349 | 244500€ | 2445€ |
2021-05-26 | 37 | RTE DE GORDES | 4 | 143 | 0 | 280000€ | 1958€ |
2021-09-16 | 81 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 405 | 188000€ | 2848€ |
2023-06-26 | 17 | IMP SAINTE BERNADETTE | 3 | 72 | 0 | 72000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 29 | RTE DE GORDES | 4 | 152 | 0 | 535000€ | 3520€ |
2019-09-04 | 39 | IMP SAINTE BERNADETTE | 3 | 75 | 113 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-13 | 23 | IMP DES CHARDONS | 3 | 64 | 360 | 151000€ | 2359€ |
2019-07-19 | 126 | IMP DES CHARDONS | 5 | 149 | 580 | 215000€ | 1443€ |
2019-12-30 | 448 | CHE DES HAUTES FERRAILLES | 7 | 290 | 401 | 765000€ | 2638€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 194 | 179000€ | 2325€ |
2021-05-03 | 45 | RUE DES LIERRES | 4 | 87 | 560 | 215000€ | 2471€ |
2020-09-25 | 59 | RUE ABBE BONAUD | 3 | 60 | 129 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-27 | 129 | AV RENE COTY | 5 | 140 | 479 | 379000€ | 2707€ |
2022-06-07 | 240 | IMP DE LA BERGERIE | 6 | 195 | 11920 | 350000€ | 1795€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 4 | 89 | 462 | 233950€ | 2629€ |
2020-01-27 | 115 | AV RENE COTY | 2 | 36 | 176 | 144000€ | 4000€ |
2023-05-25 | 44 | RUE DES LIERRES | 3 | 100 | 360 | 232240€ | 2322€ |
2020-03-17 | 73 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 208 | 180000€ | 2368€ |
2020-12-22 | 345 | RTE DE ROBION | 6 | 147 | 1000 | 810000€ | 5510€ |
2019-07-12 | 64 | RUE ABBE BONAUD | 3 | 77 | 494 | 339000€ | 4403€ |
2020-08-27 | 480 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 663 | 247000€ | 2744€ |
2021-08-19 | 102 | AV KENNEDY | 4 | 62 | 206 | 206962€ | 3338€ |
2021-05-20 | 9002 | AV GERARD DELAYE | 3 | 66 | 418 | 230000€ | 3485€ |
2022-08-24 | 87 | AV RENE COTY | 7 | 141 | 564 | 521550€ | 3699€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 400 | 160000€ | 2424€ |
2023-03-27 | 45 | IMP GEORGES FERRIERES | 4 | 89 | 201 | 267350€ | 3004€ |
2021-03-16 | 115 | AV DE LAGNES | 5 | 91 | 49 | 290450€ | 3192€ |
2022-04-15 | 133 | RUE ST JULIEN | 5 | 106 | 550 | 205000€ | 1934€ |
2021-04-20 | 183 | AV ALBIN DURAND | 3 | 110 | 443 | 150000€ | 1364€ |
2020-09-01 | 9001 | LES RAVAOU | 4 | 100 | 421 | 175800€ | 1758€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 98 | 760 | 315920€ | 3224€ |
2021-05-27 | 156 | RUE ST JULIEN | 4 | 72 | 334 | 200000€ | 2778€ |
2020-06-24 | 240 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 46 | 581 | 80000€ | 1739€ |
2019-08-30 | 224 | CHE DONNE | 4 | 85 | 0 | 189700€ | 2232€ |
2019-05-29 | 224 | CHE DONNE | 4 | 85 | 0 | 193460€ | 2276€ |
2023-06-21 | 224 | CHE DONNE | 5 | 95 | 0 | 194500€ | 2047€ |
2021-10-12 | 180 | RUE ST JULIEN | 3 | 74 | 362 | 180000€ | 2432€ |
2021-09-29 | 45 | RTE DE GORDES | 10 | 300 | 3543 | 990000€ | 3300€ |
2022-11-25 | 175 | AV DE LAGNES | 4 | 75 | 833 | 460000€ | 6133€ |
2019-07-09 | 97 | RUE ST JULIEN | 4 | 102 | 550 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-14 | 79 | AV KENNEDY | 3 | 108 | 224 | 244200€ | 2261€ |
2021-10-08 | 174 | AV ALBIN DURAND | 3 | 48 | 170 | 145000€ | 3021€ |
2020-09-18 | 100 | CHE DONNE | 4 | 77 | 845 | 235400€ | 3057€ |
2022-02-25 | 43 | RUE ST JULIEN | 4 | 103 | 476 | 315000€ | 3058€ |
2020-07-28 | 140 | AV ALBIN DURAND | 4 | 80 | 467 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-08 | 70 | CHE DONNE | 3 | 72 | 190 | 50000€ | 694€ |
2023-06-26 | 69 | CHE DONNE DU RATACAN | 4 | 66 | 653 | 205000€ | 3106€ |
2022-10-07 | 83 | AV ALBIN DURAND | 5 | 102 | 279 | 324000€ | 3176€ |
2023-05-25 | 16 | IMP DE LA BERGERIE | 4 | 107 | 307 | 223000€ | 2084€ |
2019-06-17 | 9004 | CHANTE GRILLET | 5 | 131 | 1687 | 255000€ | 1947€ |
2019-07-16 | 145 | IMP MASSENET | 3 | 70 | 450 | 59909.1€ | 856€ |